天津要账公司成功化解一起邻里间的身体权纠纷

天津要账公司成功化解一起邻里间的身体权纠纷。

案情回顾

矛盾源于一场租房纠纷。老李系某小区住户，因车祸导致行动不便，日常需依靠轮椅或拐杖出行。2024年12月，老秦经朋友介绍，有意租赁老李的房屋居住。租赁前，双方共同检查屋内设施，确认无异常后，签订了为期一年的租房合同。然而，租赁数月后的7月，老秦发现屋内空调无法制冷，遂第一时间向老李反馈，要求其维修。老李则以租房协议约定“租赁期间设施损坏由承租人自行维修”为由，拒绝了老秦的维修请求。双方就此事争执不下，情绪激动间发生肢体冲突，老李称自己头部被老秦挫伤，为维护自身权益，遂向法院提起诉讼。

案件审理

案件受理后，承办法官审查案卷材料后，考虑到老李行动不便，往返法庭多有不便，为最大限度降低当事人诉累，法官在征得原、被告双方同意后，决定将调解现场设在该小区物业处，开展“上门调解”服务。

法官以诚恳温和的态度，分别与双方当事人深入沟通，耐心倾听各自的委屈与困扰，引导双方换位思考，放下对立情绪。结合案件事实，向双方详细解读了租赁合同相关法律法规，重点阐释了租赁期间房屋设施维修责任划分的法律规定，以及口头约定在法律层面的效力。同时，法官严肃指出，肢体冲突并非解决问题的有效方式，不仅会加剧矛盾，若情节严重还需承担相应法律责任。

在双方情绪平复、明晰法理的基础上，法官结合邻里相处的和睦之道，提出兼顾双方利益的合理解决方案，引导双方各退一步、互谅互让。

最终，在法官的悉心调解下，双方当事人冰释前嫌，当场达成调解协议：老秦向老李诚恳赔礼道歉。调解结束后，双方当事人主动握手言和，将“化干戈为玉帛”的温暖瞬间永久留存。“太感谢法官了！不仅特意上门为我们解决问题，还帮我们解开了心结，这个年总算能安心过了！”老李握着法官的手，激动地说道。